A Caixa Econômica Federal iniciou nesta segunda-feira (5) a contratação de financiamentos da nova Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada à classe média com renda mensal de até R$ 12 mil. A medida foi viabilizada após regulamentação do Conselho Monetário Nacional (CMN), que autorizou o uso de recursos além do FGTS no programa habitacional.
Faixa 4: imóveis de até R$ 500 mil 🏠
A nova modalidade permite financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 35 anos (420 meses). Para imóveis novos, é possível financiar até 80% do valor. No caso de imóveis usados, o percentual é de até 60% nas regiões Sul e Sudeste, e de até 80% nas demais regiões.
Recursos e operação financeira 💰
Os financiamentos da Faixa 4 serão feitos com lucros e rendimentos do FGTS, além de recursos próprios dos bancos, como caderneta de poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). A Caixa, responsável por cerca de 70% dos financiamentos imobiliários no país, lidera a operação da nova linha.
Atualização nas demais faixas do programa
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Faixa 1: até R$ 2.850/mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel.
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Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil.
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Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, com financiamento de imóveis até R$ 350 mil e juros de 8,16% ao ano (7,66% para cotistas do FGTS).
Famílias das faixas 1 e 2 também podem financiar imóveis pela Faixa 3, mas perdem o direito aos subsídios.
