Muitos perguntam como funciona o programa Minha Casa, Minha Vida, da Caixa. Normal esse questionamento, uma vez que o programa sempre recebe atualizações, como agora, para facilitar o sonho da casa própria para famílias das mais diferentes rendas.
A AXAR Incorporadora está atenta com as mudanças que, de fato, simplificam a compra de imóveis juntamente por incluir subsídios do Governo Federal e taxas de juros bem reduzidas. O financiamento fica mais acessível.
Lembre-se que existem diferentes faixas de renda para o subsídio, e isso interfere nas condições do financiamento.
Vamos explicar quais foram as mudanças do Minha Casa, Minha Vida aqui, no blog da AXAR Incorporadora, de uma forma direta e simplificada!
1 – Quais foram as atualizações recentes no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV)?
O programa passou por importantes atualizações anunciadas pelo Ministério das Cidades, ampliando as faixas de renda atendidas.
2 – Qual é o novo teto de renda bruta mensal permitido para o MCMV?
O teto de renda bruta mensal pode chegar a R$ 8 mil para aquisição de imóveis pelo MCMV.
3 – Como foram revisadas as faixas de renda para a aquisição de imóveis urbanos?
- Faixa 1: para famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.850, é possível acessar imóveis com até 95% do valor subsidiado pelo Governo Federal. Antes era de R$ 2.640.
- Faixa 2: subsídio de até R$ 55 mil, mas a renda mensal bruta deve variar entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700. Antes era entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400.
- Faixa 3: aqui estão contempladas famílias com renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8 mil, diferente de antes, cujo limite era para renda de até R$ 8 mil; repare que o ajuste na faixa 2 ampliou o acesso para quem tem rendas próximas ao novo teto.
4 – Quais mudanças ocorreram para imóveis em áreas rurais?
- Faixa 1: limite de renda bruta anual foi para R$ 40 mil.
- Faixa 2: teto passou para R$ 66.600.
- Faixa 3: o limite de renda anual segue o mesmo, R$ 96 mil.
5 – Quais são as vantagens das novas condições do Minha Casa, Minha Vida?
Na prática, o programa se torna mais acessível, permitindo que mais famílias sejam beneficiadas com subsídios de até R$ 55 mil.
6 – Quais são as condições para participar do programa?
- Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
- Não ser proprietário de outro imóvel residencial urbano na mesma região.
- Pretender utilizar o imóvel como residência principal.
7- Quais são as características das taxas de juros do programa?
As taxas de juros começam a partir de 4,5% ao ano, podendo chegar a 4% para quem possui três anos de FGTS, sendo significativamente menores que as taxas do mercado tradicional.
8 – Quais são os principais benefícios de financiar um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida?
Um resumo para facilitar sua vida
- Taxas de juros a partir de 4% ao ano.
- Subsídios de até R$ 55.000,00.
- Prazo de financiamento em até 35 anos.
- Limite do valor do imóvel ampliado para até R$ 350.000,00 na Faixa 3
- Bom para famílias com renda bruta de até R$ 8.000,00
- Uso do saldo FGTS