Que tal morar em Almirante Tamandaré? Vamos nessa então! Se você quer comprar seu imóvel, mas está pensando em adiar essa decisão para 2025, saiba que ainda dá tempo de encontrar o lugar ideal. Existem lugares incríveis que ainda não são tão explorados, fazendo de qualquer investimento nessas regiões um verdadeiro investimento. Bairros afastados das zonas mais badaladas já estão em alta – assim como cidades no entorno de Curitiba, como Almirante Tamandaré, cada vez mais procurada para novos empreendimentos.

Vai esperar 2024 passar com tantos imóveis disponíveis agora? A AXAR Incorporadora vai te convencer que agora é a hora!

Vantagens de comprar um imóvel na planta em Almirante Tamandaré

1 – Preço é Imbatível

Por ser mais baixo, comprar um apartamento, uma casa ou sobrado ainda na planta é um investimento com preço inicial muito mais baixo do que em imóveis prontos.

A razão é simples: nessa modalidade, incorporadoras, como a AXAR, estão captando recursos para a conclusão das obras.

2 – Sua casa será realmente sua

Remodelar apartamentos mais antigos é um problema, pois envolve derrubar paredes, trocar pisos antigos e arrumar todos os problemas antigos que fazem parte do imóvel. Pense no transtorno que é trocar tubulações antigas em um apartamento com mais de 30 anos, incomodando vizinhos e toda sujeira causada. Pois é, esse problema não acontece na planta. Desde a escolha de acabamentos até a certeza de que os materiais utilizados são novos, todas as necessidades e preferências do comprador serão atendidas.

3 – Dá para criar e manter o planejamento financeiro

É questão de organização:

• Faça as contas de sua renda completa
• Inclua despesas e capacidade de pagamento
• Acrescente taxas envolvidas, como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), escritura e registro
• Some tudo isso com o valor da entrada e das parcelas do seu financiamento
• Cadastre-se em programas habitacionais que permitam ampliar sua capacidade de aquisição, como Minha Casa, Minha Vida e Casa Fácil Paraná
• Considere usar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para reduzir o valor da entrada ou das parcelas do seu financiamento

Após tudo isso, é o momento da aprovação do crédito, portanto atenção com os requisitos da instituição financeira, sua documentação (que precisa estar em dia) e esteja preparado para fornecer todas e quaisquer informações que forem solicitadas.

4 – Tenha critérios pessoais alinhados com sua vida

Você vai morar sozinho ou tem família e filhos? Tem pets? É um lugar perto de onde você trabalha ou estuda? Tem facilidade urbana, como vias rápidas ou acessos alternativos? Sua prioridade precisa pesar na procura. Lembre-se: seja para apartamento pequeno ou casa grande, o que entra em jogo é a sua necessidade.

Conheça onde quer morar

Almirante Tamandaré tem diversos imóveis da AXAR Incorporadora, então vamos usar essa cidade como exemplo. É uma região próspera, ao lado de Curitiba, portanto vale visitar para conhecer melhor a região. Pode pesquisar: tem supermercados, farmácias, escolas e, com certeza, terá muito mais coisas para fazer dentro de dois ou três anos.

Atrações para quem decidir morar em Almirante Tamandaré

A famosa Cidade dos Minérios tem seu nome como homenagem ao Almirante Joaquim Marques Lisboa, Visconde e Marquês de Tamandaré (1807-1897), um dos patronos da Marinha do Brasil. Ele esteve nas principais lutas do Brasil Imperial (desde as guerras de Independência até a famosa Guerra do Paraguai, passando pela Confederação do Equador e a Guerra contra Oribe e Rosas) e recebeu o título de Almirante, o mais alto posto da Marinha, pelas suas atuações nesses conflitos. Por isso mesmo, Tamandaré é considerado o Patrono da Marinha do Brasil.

Agora deixemos a história de lado e vamos para as atrações da cidade!

1 – Monte Dalledone

É uma área particular, mas faz parte do turismo de Almirante Tamandaré. É uma pedreira de calcário desativada. Desta época resta um grande bloco de pedra no alto do morro, e é do seu cimo que temos aquela vista de cinema da cidade. A família que cuida da atração permite o uso da trilha, pois o caminho antigo (que era usado para caminhões extraírem calcário) está permanentemente fechado. Mas vale a pena! A trilha pode ser acessada pela Rua Raquel Cândido de Siqueira, pertinho de um viaduto.

2 – Circuito da Natureza de Turismo Rural

Atração igualmente perfeita para os amantes da natureza, este circuito foi criado para fazer um resgate histórico dos tempos do pioneirismo da região, e é um passeio que alia natureza em sua plenitude. Tem até gastronomia típica! Para aproveitar o dia nas trilhas, caminhos, pesque-pague, observar artesanato típico e viajar no tempo observando a arquitetura das colônias do Marmeleiro, de São Miguel, Lamenha e outras mais.

3 – Recanto dos Padres

Olha o tamanho: são 165 metros quadrados com bosques, riachos, áreas com churrasqueiras (coletivas, cobertas e individuais), campinhos de futebol e quadras de voleibol. O espaço é uma antiga represa construída em 1938 para gerar energia para a região que, com o tempo, se transformou em uma atração para todos os moradores. Tem até tobogã com água mineral corrente, um paraíso! Dá para chegar pela Rodovia dos Minérios, KM 14, e o local é pago, não se esqueça.

4 – Parque Ambiental Jardim Mônica

É o parque mais recente, mas nem por isso o menos bacana! Inaugurado em 1998, a atração serve como um horto local para a preservação da mata natural e animais da região. Tem trilhas, parquinho e até um centro de educação ambiental – lembre-se que o espaço nasceu para preservar a natureza.

5 – Antiga Prefeitura de Almirante Tamandaré

Bem no centrinho, este é o símbolo da emancipação política do município. E chama a atenção pela arquitetura que eternizou a época em que foi erguida pelo então prefeito Coronel João Cândido de Oliveira, em março de 1916. Já foi a Biblioteca Pública Municipal Santos Dumont e hoje abriga o Departamento Municipal de Cultura. Quer mais? O imóvel foi tombado pelo Patrimônio Histórico e Artístico do Estado do Paraná em 1994.

6 – Passeio pelas Grutas

Se tem calcário e dolomito na região, pode apostar que tem grutas – e Almirante Tamandaré tem muitas! Destaque para a Gruta do Sumidouro, eleita pelo Grupo de Estudos Espeleológicos do Paraná-Açungui como uma das dez mais importantes da Região Metropolitana de Curitiba. De todas, e por motivo de segurança, é a única que permite visitação.

7 – Igreja de Nossa Senhora da Luz

Outra joia arquitetônica da cidade, a Igreja do Marmeleiro é de 1882 e está na parte de cima de um morro de pedra. Turismo arquitetônico, histórico ou religioso, chame como quiser, mas o passeio vale a pena para ver de perto as suas pinturas feitas por um artista italiano – e sim, essa é a única informação sobre o artista.

8 – Parque Aníbal Khury

Finalizamos nosso passeio no Parque Aníbal Khury, que tem suas origens em 1930, quando era uma fazenda particular. Nos anos 80, o local foi comprado pela família Khury para ser um haras. O espaço virou parque em 2017, quando o Estado do Paraná comprou o local e doou para Almirante Tamandaré.

Tem churrasqueiras que precisam ser reservadas diretamente com a administração na entrada do Parque, playground, decks estratégicos para descanso, muitas trilhas e até pistas para cavalgadas (era um haras, lembra?).

Como curiosidade: o espaço é sede do Batalhão da Polícia de Cavalaria, então é possível encontrar os cavalos que participam de atividades policiais. Para a criançada, um prato cheio.

Agora que você já sabe um pouco mais sobre Almirante Tamandaré, venha conversar com a AXAR Incorporadora e encontre o imóvel perfeito para viver perto de toda essa natureza.

Imagens: Prefeitura de Almirante Tamandaré