O valor do metro quadrado dos imóveis vendidos no bairro Cabral apresentou a maior valorização em Curitiba, com alta de 36,2% de janeiro a julho deste ano, seguido do Centro (33,6%) e Santa Quitéria (28,5%), segundo acompanhamento do portal Agente Imóvel com base nos imóveis anunciados no período.
Com isso, o preço médio do metro quadrado no Cabral fechou em R$ 4.631 em julho deste ano e a média dos imóveis vendidos, em R$ 828.396. Já no Centro, o valor médio do metro quadrado é de R$ 5.007, com valor médio de imóvel de R$ 438.563. No bairro Santa Quitéria, o metro quadrado tem o preço médio de R$ 3.548 e dos imóveis, R$ 375.131.
Já o Batel, que permanece como o bairro mais caro de Curitiba, apresentou a quarta maior valorização do período com alta de 27,4%. O valor médio dos imóveis vendidos na região é de R$ 1.027.271, com R$ 5.258 o valor médio do metro quadrado na cidade.
Na outra ponta, considerando os 20 bairros que apresentaram a maior valorização na Capital, aparece o Juvevê, com alta de 10,7%. O valor médio do metro quadrado da região é de R$ 4.727 — o terceiro mais caro de Curitiba, depois do Batel (R$ 5.258) e Mossunguê (R$ 4.990). O valor médio dos imóveis vendidos no Juvevê é de R$ 923.013.
O diretor do portal Agente Imóvel, Johan Jonsson, credita a maior valorização da região do Cabral ao número de lançamentos imobiliários feito na região no período. Outro ponto a ser considerado neste cenário, é a escassez na oferta de terrenos na região do Batel em comparação à região do Cabral.
Para Jonsson, o mercado imobiliário de Curitiba tem muito a crescer. “De modo geral, não teremos crescimento iguais aos verificados em 2010, por exemplo, mas haverá um avanço sim”, afirma. Para exemplificar, o empresário cita o valor médio do metro quadrado dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro e de São Paulo, onde o valor é de R$ 24.080 no Leblon, e R$ 14.360, na Vila Nova Conceição, respectivamente. “Em Curitiba, metro quadrado médio do Batel é de R$ 5.258.
Ainda segundo o site, o preço médio do metro quadrado anunciado na cidade de Curitiba atingiu R$ 3.522 em Julho de 2013. Uma valorização mensal de 4,2% e de 17% no ano.
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Fonte: Bem Paraná / foto: Valquir Aureliano
